賃貸のガスコンロ交換費用｜入居者が負担すべき？管理会社持ち？

よくある質問

備え付けのガスコンロが点火しません。交換費用は誰が払いますか？

冒頭サマリー：備え付け設備で、通常使用の範囲の故障や経年劣化なら管理会社（大家）負担になることが多いです。まずは型番と症状、写真を添えて連絡し、手配方法の指示を受けてください。

詳細：ただし、焦げ付き放置や破損など過失が疑われる場合は入居者負担になる可能性があります。負担区分は契約内容と状況確認で決まるため、勝手に買い替えず相談が安全です。

入居者が自分で買ったコンロが壊れました。管理会社に交換してもらえますか？

冒頭サマリー：持ち込みの私物であれば、原則として交換費用は入居者負担です。購入・設置・処分も入居者側で行うことになります。

詳細：ただし、設置条件やガス種の確認が必要なため、交換前に管理会社へ一言連絡しておくとトラブル予防になります。共用部の工事が絡む場合は、事前承諾が必須です。

設備のガスコンロを自分好みに交換したい場合、費用はどうなりますか？

冒頭サマリー：設備を入居者都合で交換する場合、費用は入居者負担になるのが一般的です。さらに、退去時に元の設備へ戻すよう求められることもあります。

詳細：交換したい場合は、事前に管理会社へ「交換可否」「撤去した設備の扱い」「退去時の原状回復」を確認してください。無断交換は費用負担や再設置で揉めやすいです。

交換の見積や請求が高い気がします。確認すべき点は？

冒頭サマリー：設備交換か私物交換か、費用に含まれる範囲（本体、接続部材、出張、処分、設置調整）を分けて確認します。設備なら、請求先が管理会社（大家）か入居者かも明確にしておくことが重要です。

詳細：過失負担と言われた場合は、どの点が過失と判断されたのか根拠を確認し、入居時からの状態や清掃状況の写真があれば提示します。納得できないときは、書面での説明を求めると整理しやすくなります。