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賃貸のガスコンロ交換費用は誰持ちかは、原因で決まります。経年劣化による故障なら大家負担、掃除不足や誤使用など入居者の過失なら自己負担が原則。管理会社へ伝えるコツと、トラブル回避の確認点を整理します。
費用負担の基本は「経年劣化＝大家」「過失＝入居者」
点火しない・火力が安定しないなど、通常使用の範囲で寿命を迎えた故障は設備の維持として大家負担になりやすいです。一方、焦げ付き放置や吹きこぼれによる腐食、部品破損などは過失扱いで自己負担の可能性が高まります。
交換前に確認すべき契約書・設備区分
ガスコンロが「備え付け設備」か「残置物」かで扱いが変わります。賃貸借契約書や重要事項説明、入居時チェック表で設備欄を確認し、型番・設置状況も控えましょう。残置物だと入居者負担になりやすい点に注意が必要です。 生活案内所 施工責任者：大塚が、事前確認から施工までの安全手順を統一し、現地条件に合わせて手配を行います。
管理会社への伝え方と交渉のコツ
まず症状を具体化し、いつから・どの操作で起きるか、異臭や異音の有無を整理して連絡します。経年劣化が疑われる場合は「通常使用で発生」「清掃は定期的に実施」など事実ベースで伝えると判断が進みます。写真があると有効です。
自己負担になりやすいケースと回避策
五徳の変形、天板の割れ、強い薬剤での塗装剥がれ、油汚れの放置による内部腐食は過失と見なされがちです。日常は中性洗剤でこまめに拭き、吹きこぼれは冷めてから除去。異常を感じたら使用を控え、早めに連絡するのが安全です。
対応エリアと訪問の流れ
対応可否は物件の管理体制と手配先で変わります。原則は管理会社が手配し、現地確認→見積→承認→交換の順で進行。入居者が勝手に業者手配すると費用精算で揉めやすいので、まず管理会社の指示を受けてから動くのが無難です。
トラブルを避けるための確認ポイント
設備か残置物か（契約書・設備表・入居時写真で確認）
故障原因の切り分け（経年劣化か、掃除不足・破損など過失か）
交換機種の適合（ガス種・サイズ・設置条件の一致が必須）
交換までの手順
自己判断で購入・交換せず、必ず管理会社の承認を取って進めます。安全のため、異臭や点火不良がある場合は使用を止め、換気して連絡してください。
1. 症状を記録して管理会社へ連絡
点火の可否、火力の不安定、異臭、エラー表示、発生頻度をメモし、可能なら写真も添えて連絡します。経年劣化が疑われる場合は「通常使用」「清掃状況」も併記。危険を感じたら使用を中止し、換気を優先します。
2. 現地確認と原因判定（経年劣化か過失か）
担当者や手配業者が状態を確認し、修理か交換か、費用負担区分を判断します。焦げ付き放置や破損があると過失扱いになりやすい一方、年数相応の不具合は大家負担になりやすいです。判断根拠を言葉で残してもらうと安心です。
3. 見積と承認（費用目安の共有）
交換費用の目安は本体＋工事で3万〜10万円程度が多いですが、機種グレードや設置条件で変動します。高機能機や特殊寸法だと上振れしやすいので、見積の内訳（本体・撤去・処分・接続部材）を確認し、負担者の承認を取ります。
4. 交換工事と動作確認
交換後は点火、消火、安全装置、火力調整をその場で確認します。リンナイ、ノーリツ（ハーマン）、パロマなど機種により操作や安全機能が異なるため、取扱い説明も受けましょう。交換日と型番は控え、退去時の説明材料にします。
安全に関する注意（互換品・汎用品の扱い）
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やっていいこと
ガス種（都市ガス/LP）とサイズ、設置条件の適合を必ず確認し、管理会社の承認のもとで交換する。異臭・点火不良・異常燃焼があれば使用を止め、換気して連絡する。
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ダメなこと（DIY禁止）
サイズ違いの機器を無理に装着しない。互換品・汎用品でも適合確認なしの取り付けは危険。入居者判断で勝手に購入・工事依頼・配管部材の変更をしない。
よくある質問
備え付けのガスコンロが壊れたら、必ず大家負担ですか？
冒頭サマリー：原則は経年劣化なら大家負担ですが、契約上「残置物」扱いだと入居者負担になることがあります。まず設備表と契約書で区分を確認してください。
詳細：また、破損や汚れ放置など過失が疑われると自己負担になる可能性があります。状況写真と使用状況を整理して管理会社に相談すると判断がスムーズです。
掃除不足と言われたらどうすればいいですか？
冒頭サマリー：清掃頻度や使用状況を事実ベースで説明し、いつから不具合が出たか、どの症状かを具体的に伝えます。入居時からの状態が分かる写真があれば提示します。
詳細：過失か経年劣化かは現物確認で変わるため、判断根拠（どの部位が原因か）を確認し、納得できない場合は見積内訳と合わせて再説明を求めるのが有効です。
自分で新しいコンロを買って交換してもいいですか？
冒頭サマリー：原則は管理会社の承認が先です。無断交換は原状回復や費用精算で揉めやすく、設置条件の不適合は事故リスクにもつながります。
詳細：特にガス種やサイズ違いは危険で、無理な装着は避けるべきです。適合確認が必要なので、型番・寸法・ガス種を伝えて指示を受けてください。
交換費用の相場はどれくらいですか？
冒頭サマリー：目安として本体＋工事で3万〜10万円程度が多いですが、グレードや設置条件、撤去処分の有無で変動します。高機能機は上振れしやすいです。
詳細：費用負担者が誰かで手配方法も変わるため、見積の内訳と負担区分をセットで確認するのが重要です。承認前の購入は避けてください。
交換前の確認で、負担トラブルを減らす
経年劣化か過失か、設備か残置物かを押さえる
賃貸のガスコンロ交換は、原因と契約上の区分で費用負担が分かれます。症状の記録、設備表の確認、見積内訳のチェックを行い、管理会社の承認を得て進めると揉めにくくなります。
互換品・汎用品を検討する場合も、サイズ違いは危険で無理に装着しないことが前提です。ガス種・寸法・設置条件の適合確認を徹底し、安全第一で交換手配を進めましょう。
