賃貸のガスコンロ交換費用は誰が払う？大家負担になる境界線と交渉術

よくある質問

備え付けのガスコンロが突然つかなくなりました。交換費用は大家負担ですか？

冒頭サマリー：設備として備え付けで、通常使用の範囲の故障なら大家負担になることが多いです。まず電池交換や清掃を試し、改善しない場合は症状を具体的に伝えて点検を依頼します。

詳細：ただし、落下や破損など過失が疑われる状況だと入居者負担の判断もあり得ます。設備表の区分と、故障に至った経緯を整理して相談するとスムーズです。

残置物のガスコンロでも、壊れたら大家に交換してもらえますか？

冒頭サマリー：残置物は原則として入居者が使用する前提のため、修理・交換は入居者負担になりやすいです。契約書類に残置物の扱いが書かれているか確認し、管理会社へ方針を聞きましょう。

詳細：例外的に、入居募集時に設備同等として扱っていた場合などは交渉余地が出ることがあります。広告内容や入居時説明の記録があれば提示すると判断材料になります。

入居者負担と言われました。交渉するコツはありますか？

冒頭サマリー：設備区分、使用年数、故障原因の説明を求め、経年劣化の可能性が高い点を症状と経過で示すのが有効です。感情論より、事実と書類で確認する姿勢が通りやすいです。

詳細：判断が割れる場合は、現地確認や見積りを前提に「まず点検して原因を確定したい」と提案すると進みやすいです。合意内容はメール等で残し、後日の認識違いを防ぎます。

自分で新しいガスコンロを買って交換してもいいですか？

冒頭サマリー：勝手に交換すると、原状回復や費用精算で揉める原因になります。設備なら大家側の手配が基本なので、必ず事前に管理会社へ連絡し、交換方法と費用負担の合意を取ってください。

詳細：入居者手配が認められる場合でも、型番や設置条件の確認、撤去品の扱い、領収書の提出方法などを事前に決めておくとトラブルを避けられます。