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賃貸入居時に古いガスコンロが設置されていると、火力や安全面が不安になります。入居前の段階で新品への交換をお願いするには、費用負担の考え方を押さえつつ「長く住みたいから快適にしたい」という意欲を伝えるのがコツです。
まず確認したい「設備」か「残置物」か
ガスコンロが物件の設備なら、通常は貸主側の修繕・交換対象になりやすい一方、前入居者の置き土産など残置物扱いだと交換は自己負担になりがちです。募集図面や重要事項説明、契約書の設備欄で扱いを確認してから交渉に入ると話が早いです。
新品交換を引き出す交渉の切り口
「長く住む予定なので、入居前に新品だと安心して契約できる」と伝えると、貸主側も空室リスクを下げられます。あわせて、点火不良や五徳の劣化など具体的な不安点を短く添えると説得力が上がります。感情より事実と意欲のセットが有効です。
費用負担の落としどころを用意する
新品交換が難しい場合でも、貸主負担で本体交換、入居者負担でグレードアップ差額、または家賃据え置きで交換など着地点は複数あります。最初から一択にせず、候補を2〜3案提示すると合意しやすく、結果的に新品に近い条件を取りやすくなります。
入居後より「入居前」が交渉に強い理由
契約前は貸主側も決断しやすく、設備改善が成約に直結します。入居後は「使用に支障がない」と判断されると交換が先送りになりがちです。内見時点で写真を撮り、入居条件として相談するのが最も現実的です。
対応エリア
対応エリアは市内全域（詳細は電話/フォームで確認）。賃貸入居時のガスコンロ交換相談は、物件の状況と契約条件により最適解が変わるため、事前情報があるほどスムーズです。
新品交換をお願いする前に押さえる理由
設備か残置物かで、交換の責任範囲と交渉の筋が変わる
「長く住みたい」という意欲は貸主のメリットになり、判断材料になる
費用負担の代替案を用意すると、合意形成が速くなる
交渉の進め方（入居前）
事実確認→要望提示→代替案提示の順で、相手が判断しやすい材料を揃えて進める。
ステップ1：書面で扱いを確認する
募集図面、設備表、重要事項説明、契約書の設備欄でガスコンロの記載を確認します。設備なら交換要望の根拠になり、残置物なら撤去や入替の条件交渉に切り替えます。曖昧な場合は管理会社に文面で確認しておくと後々の齟齬を防げます。
ステップ2：現状の不安点を具体化する
点火の不安定さ、つまみの固さ、焦げ付きやサビ、五徳のガタつきなど、気になる点を写真と一緒に整理します。「古いから嫌」ではなく「安全と使い勝手の懸念がある」と伝えると受け止められやすく、入居前対応の優先度も上がります。
ステップ3：要望は「長く住みたい」を軸に伝える
「長期入居を考えているので、入居前に新品へ交換できると安心して契約できる」と端的に伝えます。貸主側のメリットは空室期間の短縮と入居の安定です。強い言い方より、成約条件として相談する姿勢の方が通りやすいです。
ステップ4：代替案で着地点を作る
新品交換が難しい場合に備え、貸主負担で標準機へ交換、差額を入居者負担で希望機種へ、または交換の代わりに撤去許可と持ち込み可など複数案を提示します。合意内容は口頭で終わらせず、メール等で条件を残してから契約へ進めます。
安全面で気をつけたいこと
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やっていいこと
点火状態や異臭の有無など、使用前に不安点を確認し、気になる場合は管理会社へ早めに相談する。交換や撤去の合意は書面やメールで残し、入居後のトラブルを防ぐ。
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ダメなこと（DIY禁止）
自己判断で分解・改造したり、許可なく機種を入れ替えたりしない。契約上の扱いが不明なまま処分や交換を進めると、原状回復や費用負担で揉めやすい。
よくある質問
入居時に古いガスコンロでも、必ず新品に交換してもらえますか？
冒頭サマリー：必ずではありません。設備として貸主負担の対象になりやすい一方、残置物扱いだと交換は自己負担になることがあります。まず契約書類の設備欄で扱いを確認するのが先決です。
詳細：ただし契約前なら交渉余地は大きいです。「長く住みたいので入居前に新品だと安心して契約できる」と伝え、代替案も添えると前向きに検討されやすくなります。
交渉は誰に言うのが正解ですか？
冒頭サマリー：窓口は管理会社や仲介会社になることが多いですが、判断は貸主側です。窓口には要望と理由を簡潔に伝え、貸主へ打診してもらう形がスムーズです。
詳細：口頭だけだと行き違いが起きやすいので、写真と要望内容をメールで送るなど、記録が残る形にすると条件調整が進みやすくなります。
新品交換が難しいと言われたら、どう落としどころを作れますか？
冒頭サマリー：貸主負担で標準的な機種へ交換、入居者負担でグレードアップ差額のみ負担、撤去許可と持ち込み可など、複数の案を提示すると合意しやすいです。最初から一択にしないのがコツです。
詳細：「長く住む予定」という意欲を添えると、貸主側のメリットが明確になり、費用面の譲歩や入居前対応の優先度が上がることがあります。
交渉がまとまったら、何を残しておくべきですか？
冒頭サマリー：交換の有無、費用負担、設置される機種の範囲、入居日までの対応可否などを、メール等で文面に残しておくのが安心です。契約書の特約に反映できるなら、より確実です。
詳細：入居後に「言った・言わない」になりやすいので、写真とあわせて時系列で残すとトラブル予防になります。新品交換を条件にする場合は、契約前に確認を完了させましょう。
ガスコンロ交換の相談を進めたい方へ
入居前の一言で、条件が変わることがあります
賃貸入居時のガスコンロ交換は、設備か残置物か、そして貸主の判断材料をどう揃えるかで結果が変わります。古いコンロが不安な場合は、写真と書面情報を整理して、入居前に条件として相談するのが近道です。
「長く住みたいから安心して使える新品にしたい」という意欲を軸に、費用負担の代替案も用意して交渉しましょう。当社では状況整理から伝え方まで、無理のない進め方を一緒に検討できます。
