賃貸退去時のガスコンロ交換｜原状回復義務と残置物の扱い

よくある質問

入居時に自分で設置したガスコンロは置いていっても大丈夫？

冒頭サマリー：原則は撤去して持ち帰ります。合意なく置くと残置物となり、処分費用や手数料を請求される可能性があります。

詳細：置いていきたい場合は、貸主・管理会社の承諾を事前に取り、品名・型番・引渡し条件をメール等で残すと安心です。

備え付けのコンロが古いので、退去前に交換して良い？

冒頭サマリー：備え付けは貸主設備のことが多く、入居者判断で交換すると原状回復の争点になります。まず管理会社へ相談し、交換の可否と費用負担を確認します。

詳細：交換する場合でも、撤去した旧コンロの扱い（保管・返却・処分）を決め、記録を残してから進めるのが安全です。

コンロ周りの焦げや油汚れはどこまで負担になる？

冒頭サマリー：通常使用の範囲を超える焦げ付きや清掃不足による強い汚れは、原状回復費用の対象になり得ます。退去前に可能な範囲で清掃し、状態を写真で残します。

詳細：ただし経年による変色や劣化まで一律に負担とは限りません。指摘があれば、どの汚損が対象か根拠を確認すると整理しやすいです。

退去立会い当日に「置いていって」と言われたら？

冒頭サマリー：その場の口頭合意だけだと後日トラブルになりやすいので、書面やメールで残すのが無難です。残置の条件と費用負担、引渡し後の責任を明確にします。

詳細：記録化が難しい場合は、原則どおり撤去して持ち帰る判断が安全です。時間がないときほど、残置物扱いのリスクを優先して避けます。