賃貸のガスコンロ交換は自己負担？経年劣化と過失の境界線

よくある質問

点火しなくなりました。すぐ交換で自己負担ですか？

冒頭サマリー：通常使用での点火不良は、部品の寿命など経年劣化の可能性があり、大家負担で修理・交換になることがあります。まずは症状（片側だけ、全口、電池交換の有無）を整理して連絡してください。

詳細：一方で、吹きこぼれ放置による腐食や焦げ付き固着が原因だと過失扱いになり得ます。写真を添えて相談し、修理で直るか交換かも含めて判断してもらうのが安全です。

サビが出ています。経年劣化と過失のどちらですか？

冒頭サマリー：湿気や年数による軽微なサビは経年劣化として扱われることがあります。ただし、油汚れや水分を長期間放置して広範囲に腐食した場合は、掃除不足として過失と判断されやすくなります。

詳細：境界線は「日常的な手入れをしていたか」「放置で進行したか」です。清掃頻度や使用状況を説明できるようにし、現状写真で状態を共有すると判断がスムーズです。

自分で新しいガスコンロを買って交換してもいいですか？

冒頭サマリー：原則は事前に管理会社・大家の承諾が必要です。勝手に交換すると、費用負担の精算ができない、設備扱いが変わって退去時に揉めるなどのリスクがあります。

詳細：自己負担で交換する場合でも、撤去・処分の扱い、元の機器の保管要否、設置条件の確認が必要です。まずは手配方法と負担範囲を文面で確認してから進めてください。

退去時に「交換費用を請求する」と言われたら？

冒頭サマリー：経年劣化なら入居者負担にならないのが一般的です。入居時からの状態、使用年数、不具合の経緯、連絡履歴が重要になるため、写真やメッセージ記録を提示して説明します。

詳細：過失の指摘がある場合は、どの損傷が過失に当たるのか、見積もり内訳（本体・工賃等）を確認します。納得できない点は、根拠の提示を求めたうえで冷静に協議するのが有効です。