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賃貸マンションで備え付けのガスコンロが故障した場合、まず管理会社へ連絡するのが安全で確実です。勝手に交換すると費用が自己負担になったり、退去時に原状回復で揉めたりすることがあります。経年劣化なら大家負担で交換できる可能性もあるため、相談と交渉の進め方を押さえましょう。
まずは管理会社へ連絡すべき理由
備え付け設備は貸主の管理対象で、交換の可否や手配方法が契約で決まっていることが多いです。無断交換は「設備の改変」と扱われ、費用負担だけでなく撤去・復旧を求められる場合も。安全面でも、ガス機器は手順と適合確認が重要です。
経年劣化か、入居者負担かの判断ポイント
点火しない・火が安定しないなどが通常使用の範囲で起きたなら、経年劣化として貸主負担になりやすいです。一方、焦げ付き放置や強い衝撃など原因が入居者側にあると判断されると負担が発生することも。状況を整理して伝えましょう。 ※安全のため、ガス機器は現地条件（ガス種・開口寸法・接続部材・周辺可燃物・換気）で可否が変わります。不確かな場合は無理をせず、写真で適合確認のうえ施工を手配してください。（生活案内所 施工責任者：大塚）
勝手に交換すると起きやすいトラブル
サイズやガス種（都市ガス/LP）の不一致、設置条件の違いは事故リスクにつながります。また、撤去した旧機器の保管・処分、退去時の「元に戻す」対応が必要になることも。管理会社の承認を得て、手配方法を合わせるのが無難です。
交換費用の目安と見積もりの見方
ガスコンロ交換の費用は目安として本体＋工事で総額3万〜10万円程度が多いですが、機種グレードや設置条件、部材の有無で変動します。貸主負担の可否、入居者負担の場合の上限や精算方法も含め、見積もりは内訳まで確認しましょう。
対応エリア
対応エリアは市内全域（詳細は電話/フォームで確認）。物件の所在地と建物種別、ガス種が分かると案内がスムーズです。
管理会社へ伝えると通りやすい要点
症状（点火不良・火力低下・異臭など）と発生頻度を具体的に伝える
安全のため使用を控えている旨と、早期対応を希望する旨を伝える
経年劣化の可能性と、貸主負担での交換可否を確認したいと伝える
交換までの流れ
ガス機器は安全確認が最優先です。連絡時は契約書類の設備欄、コンロの写真（全体・型式ラベル・設置状況）を用意すると、判断と手配が早くなります。
症状を整理して使用を止める
異臭、炎が不自然、点火時に大きな音がするなどがあれば使用を中止します。いつから・どの操作で・どんな症状が出るかをメモし、可能なら型式ラベルや設置状況を写真で残しておくと説明が簡単です。
管理会社へ連絡して設備扱いを確認
備え付けか残置物か、修理か交換か、費用負担はどちらかを確認します。経年劣化が疑われる場合は、貸主負担での交換を希望する旨を伝えましょう。勝手に購入・設置はせず、承認手順を先に合わせます。
現地確認と見積もり・機種選定
担当者や業者が現地確認し、ガス種や寸法、設置条件をチェックします。リンナイ／ノーリツ（ハーマン）／パロマなど機種候補が出ることもありますが、汎用品・互換品の安易な選択は避け、必ず適合確認（プロ/メーカー）を行います。
交換工事と引き渡し確認
交換後は点火、消火、立ち消え安全装置などの動作確認を一緒に行い、異臭や異音がないかも確認します。費用負担が入居者側の場合は、見積もりと請求の整合、旧機器の扱い（保管/処分）も事前に取り決めておきます。
安全のために守ること
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やっていいこと
異臭や不安定な炎がある場合は使用を止め、換気し、管理会社へ早めに連絡する。ガス種と設置寸法の適合は必ずプロ/メーカーで確認する。
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ダメなこと（DIY禁止）
分解・改造・無理な取り付けはしない。承認なしに交換して既存設備を処分しない。サイズ違いの汎用品・互換品を自己判断で選ばない。
よくある質問
備え付けコンロが壊れたら、費用は誰が負担しますか？
冒頭サマリー：経年劣化や通常使用による故障なら、貸主負担で修理・交換となるケースが多いです。まずは設備扱いかどうかを管理会社に確認してください。
詳細：一方、誤使用や破損など入居者側の原因が明確な場合は、入居者負担になることがあります。状況が分かる写真や経緯を整理して相談すると判断がスムーズです。
自分で新しいコンロを買って交換してもいいですか？
冒頭サマリー：原則は管理会社の承認を取ってからが安全です。無断交換は原状回復や設備改変の扱いになり、退去時トラブルや費用負担につながる可能性があります。
詳細：どうしても入居者負担で交換する場合でも、ガス種・寸法・設置条件の適合確認が必須です。汎用品・互換品はサイズ違い等が事故につながるため、必ずプロ/メーカーで確認してください。
交換までの間、使い続けても大丈夫ですか？
冒頭サマリー：異臭、炎の色が不自然、点火不良が続くなどがある場合は使用を控えるのが無難です。ガス機器は安全優先で判断してください。
詳細：軽微に見えても原因が分からない状態での継続使用は避け、管理会社へ症状を伝えて点検を依頼しましょう。急ぎの場合は「安全面で不安がある」と明確に伝えると対応が早まります。
見積もりで確認すべき項目は何ですか？
冒頭サマリー：本体価格、交換工事費、部材費、撤去・処分費、出張費の有無を内訳で確認します。費用負担者（貸主/入居者）と支払い方法も合わせて確認すると安心です。
詳細：金額は目安で、機種グレードや設置条件で変動します。ガス種（都市ガス/LP）とサイズ適合が前提なので、型式や設置寸法の確認が見積もり精度に直結します。
管理会社への連絡前に準備するもの
伝える情報をそろえると、交換判断が早くなります
コンロ全体写真、型式ラベル、症状のメモ（いつから・頻度・具体的な不具合）を用意し、契約書の設備欄も確認しておくとスムーズです。安全面で不安がある場合は使用中止のうえ早めに相談してください。
入居者負担での交換になりそうな場合も、承認手順と適合確認を先に進めることで、無駄な購入や退去時トラブルを避けられます。まずは管理会社へ連絡し、修理か交換か、費用負担と手配方法を確認しましょう。
